株式会社プラス・ワン・エステート
株式会社プラス・ワン・エステートについて
大阪に株式会社プラス・ワン・エステートという企業があります。
この企業は不動産業を営んでいる会社です。 なかでも中古マンションを主に扱っている企業であり、年々そのニーズは高まっています。
現代の日本は少子高齢化が深刻であり、年々人口が減少の一途をたどっているのです。
そのため不動産の供給過多が問題にもなっています。中古のマンションが空室の状態でいくつも残っている状態で、何も無理をして高いローンを組み新築マンションに拘って購入する必要はないのではないか、という新しい価値観も多々見受けられるようになっています。
また日本全体の世帯年収も年々減少傾向にあり、新築マンションのローンを組むだけの余力がない人も多く存在します。 さらには現代は中古やヴィンテージがもてはやされる時代です。古いものを大切に、リサイクルやリユースといった価値観が尊重される時代でもあるのです。こうしたいくつもの要因が重なり、住まいに関しても中古マンションが改めて注目されることになっています。
そうした意味で株式会社プラス・ワン・エステートが社会に果たす役割は大きいと言えるでしょう。
株式会社プラス・ワン・エステートの会社概要を見てもそのことが裏付けられます。売上高も年々伸びており、社員数も増え事業規模も拡大しています。会社概要からもこの会社がいかに社会から必要とされ、多くの方が利用して喜んでおられるかがうかがい知れるのです。
実際この会社を利用した人の評価や評判は、口コミサイトでたくさん見ることができます。
株式会社プラス・ワン・エステートの公式サイト
株式会社プラス・ワン・エステートの公式サイトは中古マンションを非常に検索しやすいです。大阪市内の物件は人気の沿線や駅名で一目で検索することが可能です。また希望購入額を設定して物件を一発で検索できるので、スピーディーに的確に理想の住まいを探し出すことができるのです。自分の好きな駅、好きな沿線と自己資金とを照らし合わせ、瞬時にいくつも中古物件を探し出せることが楽しいと言う口コミも見られます。
また株式会社プラス・ワン・エステートは建設業を持っており、お客様のニーズや好みに合わせたリフォームやリノベーションを請け負ってくれると評判が高いです。また宅建建物取引主任者、不動産コンサルティングなど有資格者のスタッフが多く、質の高い親身な物件の提案もしてくれます。子供連れやシングルマザーの方でも安心して住まい選びができるように、子育て世代のスタッフも常駐しておりお客様第一主義で対応してくれると評判です。
尾坂でおすすめの不動産投資会社
PropertyID株式会社
大阪にあるPropertyID株式会社の概要と評判と徹底紹介
PropertyID株式会社は、大阪市中央区に本社を構えている不動産会社です。
1996年に設立され、良質な物件のみを厳選して紹介するという運営コンセプトを掲げています。
会社概要を詳しく見ていくと、2020年時点での資本金は4,500万円、従業員数25名・年間売り上げが約2億円であることがリサーチによって明らかになりました。
会社概要に至っては公式ホームページ上で閲覧することができ、この項目に取引先銀行が計2つ・工事請負先が計12件あることもわかります。
1996年創業時、「PropertyID株式会社」では新築・中古物件の販売のみを専門になされていました。2005年から新たに不動産投資部門を設立して、大阪府内と近隣の兵庫県・京都府の一部を対象にした不動産投資物件の案内と管理もなされています。
この不動産投資をPropertyID株式会社に依頼されている方たちの口コミ評判をインターネットで検索すると、約100件がヒットしました。
一通りの口コミに目を通すと、大半の方が高い評価をなされていることがわかります。その一例をここで挙げると、「物件の借り手探しを依頼できる」「予算に見合った投資用マンションを手配してくれた」「物件の管理をすべて任せられる」というものです。不動産の投資をする場合、その物件をどのように活用するのかはオーナーの判断に任せられるのが大半です。そのため借り手を見つけるのも自分でおこなうのが基本ですが、PropertyID株式会社では販売からステップアップをした形で運用の指南もなされるのが魅力だと評判上々でした。この点はオーナーとしては良いアフターフォローだと見受けられるものです。
投資をおこなう際の予算は、一人ひとり金額が異なるのが特徴になります。数多くある投資用物件から希望する予算に合ったものを探し出すには骨を折りますが、この会社では希望金額を提示するのみでスタッフが探してくれるという点も評判の良さに結びついていました。
そして、もっとも利用者に支持されていたのが物件の管理をしてくれる点で、このフォローがPropertyID株式会社の神髄と述べている方もいたほどです。
収益物件は常に良好状態で保ち、定期的な掃除・設備のメンテナンスをしなくてはいけません。近場にお住まいであれば自身で対応できますが、遠方の方だと自己管理は難しいでしょう。その問題を解決してくれるサービスもなされていて、良い評判を得ていました。
株式会社torio real estate
先日ご紹介したルシオンアンドカンパニーなどは私が実際に利用した会社になりますが、今回は利用したことはありませんが気になっている不動産投資会社の株式会社torio real estateの評判やサービス内容をご紹介したいと思います。
株式会社torio real estateは、資産価値を創造する不動産会社として評判です。
会社概要を見ても分かるように、創業から長きにわたって不動産業界に携わってきた同社には、物件取引に関するノウハウが多数蓄積されています。
不動産を売却する際には、少しでも高値での売却を考えるのが普通でしょう。株式会社torio real estateの評判の高さの理由に、資産価値の正確な把握と、高値での買取実績の豊富さがあります。
不動産取引に関する諸業務を、全てワンストップで行える点もtorio real estateが人気となっている理由です。
不動産を売却する上でネックになる部分に、購入してから年数が経過していることによる登記と現況のズレがあります。同社では、売却後にトラブルが生じることがないように、先行測量という形で、物件の実測を行っていきます。買い主が物件購入後に、境界線問題でクレームを言わないように、事前に正確な測量を施していくのです。 建物についても同様に、土地と同じく先行して対応を行っていきます。購入してから年数が経過している物件では、様々な部分に老朽化が見られるものです。先行改装を行なうことで、購入後のクレーム発生を防ぐだけではなく、高値での物件売却の実現を可能にできます。傷んだ外壁は、カタログ上での心象を悪くしていくものです。室内の壁の老朽化は、内覧で訪れた方に良くない印象を与えてしまいます。先行改装を行っていくことで、高評価を得られる物件売却をスムーズに実現できるのです。
不動産の売却を行なう方には、すぐにでも資金が必要なケースも多いものです。torio real estateでは、まとまった資金が早急に必要となった方に向け、即金買取サービスを提供しています。査定にかかる時間も少なく、スムーズに現金に替えていける点も同サービスの魅力です。
事業資金など、早いタイミングで多くの資金が必要な場合には、torio real estateの即金買取サービスの利用を考えてみるのも良いでしょう。
株式会社torio real estateでは、多くの取引事例により培われた様々なサービスが提供されています。資産価値を高めるリノベーションから、登記などの事務的業務、不用品の処分に至るまで、物件売買に必要なサービスが全て網羅されているのです。
物件売却後も、自宅に住み続けたい方には、リースバックシステムも用意されています。
ソヴリックコーポレーション
ソヴリックコーポレーションの事業内容
ソヴリックコーポレーションは、低リスク高利回りの関西都市型中古ワンルームマンションを取り扱っています。
オーナーや入居者のどちらにとっても非常に魅力的な物件が多いと評判で、希少性の高い関西中古マンションの取り扱いが豊富です。
設立当初から関西エリアを中心に、築浅且つ値崩れリスクの低い中古区分物件を取り扱っています。さまざまな豊富な経験やデータ分析によって、賃貸需要が多いのはどのような物件かや今後のニーズなどがどう変化するかを把握することが可能です。
初期費用を抑えることができる中古物件や、今後長期的に安全・安定した収益が見込めるものを豊富に用意しています。
ソヴリックコーポレーションのサービス
売買や融資斡旋・賃貸管理などに対応していて、各分野のプロが連携しつつオーナーのサポートを担当することが可能です。不動産投資において重要なのは購入より賃貸管理や売却で、中でも賃貸管理部門はエリアや相場知識などがある賃貸仲介経験者を多く採用しています。
入居率98％を超える安定・安心した運用をサポートすることが可能で、経験豊富なソヴリックスタッフが、クライアントの資産形成をサポート、また保証が付いているので安心して賃貸管理を実施することができます。
ソヴリックコーポレーションの評判
業界最高水準を誇る紹介率やリピート購入率という評判で、紹介から成約までが年間20％を超えています。現在も比率が伸びており、買って終わりではない確実なマンション経営を利用することができ、アフターフォローも万全です。長く続く付き合いにおいていろいろなサービスを利用することができ、98%以上のクライアントがリピート購入しています。
会社設立以来10数年間において、多くのオーナーのためになるようなことを優先して行ってきたという評判です。ソヴリックを選択して良かったというクライアントは多く、顧客満足度の向上を最重要項目と考えている会社です。
オーナー一人ひとりに対して専属スタッフが常にフォーローアップしているので、初めて不動産投資する人も安全・安心して任せることができます。各分野において専門スタッフが担当スタッフやクライアントをサポートしており、顧客満足度100％を目指している会社です。
シノケンハーモニー
ルシオンアンドカンパニー、アクロスコーポレーションと続き、本日はシノケンハーモニーの紹介です。
シノケンハーモニーの特徴
「土地がなくても、頭金が少なくてもでもアパート経営はできる」というキャッチコピーで有名なシノケンハーモニーは、首都圏投資用マンション供給戸数No.1（2018年度）の実績を持つ大手の不動産運用会社です。
実際に都心を中心とした有用物件を確保する戦略で、入居率も98％を超える高水準を実現。購入者もその50％が口コミの評判やリピートから継続していて、今やオーナー所有戸数36,000戸以上という業界でも随一の規模を誇るレベルになっています。
シノケンハーモニーの評判
2020年6月で設立30年を迎え、「常に変化を先取りし、そして進化をし続ける」という会社概要の社長メッセージにもある戦略のとおり国内のマンション・アパート投資だけではなく、小額から出資が可能な不動産投資信託（REIT）や海外の不動産にも着手を始めていてさらなる成長が期待できる企業です。では実際にこのシノケンハーモニーの評判についての口コミも見ていきましょう。
共通しているのが「不動産投資は自己資金や頭金が多額に必要と思っていたが、担当者が自分にあったものを紹介してくれた」というコメントが多数あることです。
初めての方でも理解しやすいセミナーから始まり、自分の予算や来プランに合わせた内容を自分でイメージできるのが魅力のようです。
すでに45,000名以上のセミナー参加実績を持っていて、その多くが評判や口コミから試しに参加しているきっかけでした。
親会社が上場企業ということも、安心材料になっているようです。
次にコメントが多かったのが、「35年保証など手厚いサポートがある」という点です。
会社概要にもあるように「人生100年時代」を見据えて、オーナーが安心して投資しWin-Winの関係になるためにはどうすればよいかを考え抜いたサービスプランが用意されています。
また本業の仕事が多忙でも担当者がサポートがあるため、効率よく資産運用ができる点も人気になっています。
シノケンハーモニーの就業環境
今まではアパート・マンション運営という視点から見てきましたが、シノケンハーモニーで働いている従業員についてみていきます。
コメントには成長著しいこの会社の働き甲斐を感じているコメントや、特に最近では社員教育にも力を入れているという声もありました。もちろん実力主義がものをいう会社なので、成長したい人にとってはうってつけの会社といえます。
まとめ
まとめると、これらの実績をつくってきたのは従業員の切磋琢磨した働き方と、その努力で実現したオーナーの評価があると言えそうです。
アクロスコーポレーション
先日のルシオンアンドカンパニーに続き今日はアクロスコーポレーションについてです。
アクロスコーポレーションの会社概要
アパートやマンション経営に加え、賃貸管理やコンサルティングを事業とし、2003年12月に設立されました。
大阪で設立され翌年4月に大阪府知事により宅地建物取引業者としての免許を取得。
6月から不動産賃貸管理業を始めています。
2006年11月に「アクロス神戸住吉ステーションフロント」というマンションの販売をはじめ、2014年には東京にもオフィスを設け、ビル管理業の株式会社サンライトをM&Aによって取得しました。
このような会社概要と経緯を持ったアクロスコーポレーションは物件を販売するだけでなく、お客様の許容範囲のリスクやリターンに沿ったオーダーメイドな不動産投資における資産形成のアドバイスを行う総合プロデュース企業を目指し、日々活動しています。
提供サービス
提供する不動産投資物件は、空室と家賃滞納、修繕という3つのリスクを保証した都心築浅ワンルームマンションです。
10万円の資金から始められるSmart10という商品は、空室と滞納保証だけでなく5年間の設備保証と退去後の原状回復費が不要なこと、入居成約時の広告料も不要というメリットがあります。
不要な費用に関しては、登記料や銀行保証料なども加えてアクロスコーポレーションが負担します。仲介手数料に関しても、会社自身が売り主となるので発生しません。そのためマンションを購入しても、通常なら100万円程度かかる諸費用が0円です。 また購入後もそのマンションをアクロスコーポレーションが借り上げるという形になり、空室保証や設備保証などがあるので、安心してオーナーになることができます。
アクロスコーポレーションの評判
実際にアクロスコーポレーションの不動産投資を行うお客様からの評判も良く、その会社を選んだ理由としては、「話を聞きに行ったとき、リスクについてもきちんと説明があったので信頼できた」という声や「物件選びも大切だがその後の管理が大切という記事に興味を持ちセミナーに行ったところ、購入後のアフターフォローがしっかりとできているということがわかりました」などの声があります
また実際に不動産投資を始めてからも、「ローンの額よりも家賃の方が多いので貯金が増えてきています」という声や「若いうちにローンを組んで投資を始めたので、早く自由なお金が貯まるのが楽しみです」などの感想が寄せられ評判が良いようです。
不動産投資は家賃収入が入ると言えども、元のマンションの購入でローンを支払っていかなければならず空室や家賃滞納があると、ローンの支払いが自腹になってしまいますが、会社が借り上げてくれ保証もつけてくれるので、安心なシステムです。
まとめ
全体的に評判も良く、不動産投資初心者におすすめなサービスを提供しています。
初期費用も少なく始められるので本格的に不動産投資に取り組む前にトライするのもよさそうですね。
ルシオンアンドカンパニー株式会社
本日は私が実際に利用ことのあるルシオンアンドカンパニー株式会社についてです。
電話や訪問営業を中心としている印象なのでネットなどで検索する分にはあまり情報はひっかかてこなかったり、評判などもあまり目にすることがない、言ってしまえばマイナーな会社かもしれません。
ベンチャー企業として成長中のようですね。
「不動産投資を始めたいけれど、何をどうしたらよいのかわからない」
「親からの相続で不動産を所有しているけれど、売却したい。」
「不動産を購入したが、継続的な赤字となっていてどこから手を付けたらよいのかわからない。」
など不動産投資を行いたい人も既にしている方も悩みが付きないと思います。
そうした顧客の悩みに対して、専門家が寄り添い、顧客一人一人に合ったプランや道筋を案内してくれるのがルシオンアンドカンパニー株式会社だと感じました。
不動産の斡旋に留まらず、すでに投資物件を所有するオーナーに対するコンサルティングも熱心に行っているようです。
所有不動産売却の提案から買い替え、新規購入、賃貸付のアドバイスなど、顧客の問題点に対応すべく多岐にわたるアドバイスを提供しています。
会社自体の所在地は大阪ですが近畿圏のみならず、全国の不動産投資家から相談がきているようです。
また私は利用していませんが不動産を取り扱うのに伴い、エネルギー事業にも力を入れているそうで、太陽光発電なども取り扱ているので、不動産に伴うその他の相談事なども手広く知識を持っているスタッフがいて何かしら相談しやすい印象でした。
ベンチャー企業としての気概か勢いか、最初にコンタクトがあったときは比較的営業がゴリゴリしている印象を受けてしまい、こちらは及び腰だったのですが、今となってはそれがよかったなぁと感じています。話せば話すほど親身に考えてくださっているのがよくわかる、こちらの要望に沿った提案をくれるし、またこちらがわからないこともしっかり説明してくれますし、新しい提案も積極的に行ってくれます。
